Le Département foncier de Dubaï (DLD) et la société de tokenisation Ctrl Alt ont dévoilé un marché secondaire pour les jetons adossés à l’immobilier, permettant la revente de 5 millions de dollars en propriété fractionnée dans une annonce publiée vendredi.
Environ 7,8 millions de jetons liés à dix propriétés de Dubaï sont désormais éligibles à la négociation dans un environnement de marché contrôlé. Les transactions auront lieu sur une plateforme de distribution réglementée, enregistrée sur la blockchain XRP Ledger et sécurisée par Ripple Custody.
Cet effort fait partie du plan ambitieux de Dubaï visant à devenir une plaque tournante mondiale pour la tokenisation immobilière, transformant la propriété immobilière en jetons négociables sur les rails de la blockchain. Les partisans soutiennent que les rails blockchain peuvent rationaliser les enregistrements de propriété et le règlement. Cependant, une réglementation inégale reste un goulot d’étranglement et la faiblesse des échanges secondaires peut limiter la liquidité, souligne un rapport d’EY.
Le marché immobilier symbolique ne représente encore qu’une infime partie du marché immobilier mondial, mais il devrait croître rapidement au cours de la prochaine décennie. Deloitte a déclaré dans un rapport l’année dernière que 4 000 milliards de dollars de biens immobiliers seront symbolisés d’ici 2035, soit une croissance de 27 % par an.
La feuille de route de Dubaï à 16 milliards de dollars
DLD, une agence gouvernementale pour le secteur immobilier, a établi l’année dernière une feuille de route visant à symboliser 7 % – soit environ 16 milliards de dollars – du marché immobilier de Dubaï d’ici 2033. La première étape de ce plan a été la création d’une plate-forme développée avec Prypco et Ctrl Alt pour symboliser les actes de propriété sur la chaîne XRP Ledger (XRP).
Les transactions sur le marché secondaire avec les jetons font partie de la deuxième phase de ce projet pilote, visant à tester l’infrastructure du marché, la protection des investisseurs et l’alignement avec les lois sur la propriété existantes. Ctrl Alt, le partenaire d’infrastructure du projet, s’est intégré directement au système DLD pour émettre et gérer les jetons de titre de propriété en chaîne.
Les jetons sont également associés à une deuxième couche – les actifs virtuels référencés par les actifs (ARVA) – qui réglementent qui peut les échanger et dans quelles conditions. Cette configuration garantit que toutes les transactions sont conformes et reflétées avec précision dans le registre officiel de la propriété de Dubaï.
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