Mark Zandi, économiste en chef chez Moody’s Analytics, soulève de nouvelles préoccupations concernant le marché américain du logement, avertissant qu’elle pourrait constituer une menace plus large pour la stabilité économique.
Zandi a déclaré qu’il semblait maintenant une «alerte rouge» après avoir signalé auparavant le secteur comme un avertissement jaune. Le changement de perspectives est largement motivé par des taux hypothécaires élevés, qui oscillent près de 7%, se précipitant à la fois les acheteurs et les constructeurs, a-t-il déclaré dans un X Post le 13 juillet.
Zandi a noté que bien que les ventes de maisons aient déjà chuté, les constructeurs avaient soutenu l’élan en offrant des rachats de taux hypothécaires.
Cependant, cette tactique devient insoutenable à mesure que les coûts continuent d’augmenter. Un panneau troublant, a-t-il dit, est que de nombreux constructeurs de maisons retardent les achats de terres, souvent un signal selon lequel les nouveaux ventes, les démarrages et les achèvements sont susceptibles de diminuer.
Les prix des maisons fixés sur Flatline
Après avoir tenu stable pendant une grande partie de l’année écoulée, les prix des maisons devraient désormais être en ligne à plat et potentiellement diminuer. Les taux hypothécaires élevés suppriment la demande, tandis que la hausse des stocks suggérant que des fissures se forment dans la résilience du marché.
De plus, Zandi a souligné que le logement, autrefois un pilier de la reprise post-pandemique, est devenu un frein à la croissance économique.
Si les tendances actuelles persistent, le secteur pourrait bientôt devenir un vent de face majeur, ajoutant aux craintes concernant les perspectives économiques à la fin de 2025 et au début de 2026.
« Le logement sera donc bientôt un vent de face à part entière à une croissance économique plus large, ajoutant à la liste croissante des raisons de s’inquiéter des perspectives de l’économie plus tard cette année et au début du prochain », a-t-il déclaré.
Escalade des problèmes de récession
Le secteur du logement rejoint une liste croissante de panneaux d’avertissement que Zandi a signalés ces derniers mois. Comme l’a rapporté Finbold en mai, il a précédemment mis en garde contre un 2025 difficile, citant les risques de l’escalade des tensions commerciales et de la probabilité d’un ralentissement mondial.
Cette préoccupation a refait surface, le président Donald Trump menaçant d’imposer de nouveaux tarifs dès le 1er août.
Bien que les craintes de récession se soient quelque peu refroidies à la suite des récents accords commerciaux américains, Zandi a averti que les risques à la baisse restent élevés. Selon le modèle d’apprentissage automatique de Moody, la probabilité d’une récession dans les 12 prochains mois s’élève toujours à 45%.
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