Le membre du Congrès Tim Moore a procédé à un achat notable de logements qui attire l’attention sur son timing.
Selon les informations financières, Moore a acheté entre 15 001 $ et 50 000 $ d’actions LGI Homes (NASDAQ : LGIH) le 30 octobre 2025, quelques jours seulement avant que le président Donald Trump ne commence à promouvoir sa proposition controversée d’hypothèques sur 50 ans.
Depuis la transaction, l’action LGIH a grimpé de plus de 16 %, tandis que le S&P 500 n’a gagné que 0,5 % sur la même période. Au moment de mettre sous presse, LGIH se négociait à 49 $, en hausse de près de 5 % pour la journée.
Le calendrier et le contexte des échanges du Congrès sont particulièrement intéressants, étant donné que LGI Homes se spécialise dans la construction de maisons d’entrée de gamme abordables pour les premiers acheteurs, le segment de marché exact qui bénéficierait le plus de durées hypothécaires plus longues.
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Les soupçons naissent du fait que Moore siège au House Financial Services Committee, qui supervise la politique américaine en matière de logement et de prêts hypothécaires. Son double rôle de décideur politique et d’investisseur dans une entreprise qui pourrait bénéficier de telles politiques a soulevé des questions sur l’éthique du commerce.
Polémique autour du projet hypothécaire de Trump
La proposition de Trump sur l’hypothèque sur 50 ans vise à rendre l’accession à la propriété plus abordable en prolongeant la durée standard de l’hypothèque de 30 ans à 50 ans, réduisant ainsi les mensualités.
Par exemple, un prêt de 400 000 $ à un taux d’intérêt de 6 % coûterait environ 2 400 $ par mois dans le cadre d’un plan sur 30 ans, mais environ 2 100 $ dans le cadre d’un prêt sur 50 ans. Les partisans soutiennent que l’idée pourrait aider les jeunes Américains aux prises avec des coûts d’emprunt élevés.
Cependant, le projet a suscité des critiques de la part des économistes et des experts du logement. En prolongeant la durée du prêt, les propriétaires paieraient beaucoup plus d’intérêts totaux et constitueraient leur valeur nette beaucoup plus lentement.
Les critiques préviennent que cette politique pourrait faire grimper encore plus les prix de l’immobilier, ce qui aggraverait l’accessibilité à long terme.
Beaucoup y voient une solution à court terme qui ne parvient pas à résoudre le problème central du pays, la pénurie de logements. Trump a balayé ces critiques, les décrivant comme un moyen simple de réduire les coûts mensuels. La proposition reste officieuse et nécessiterait une approbation réglementaire et législative pour entrer en vigueur.
Image en vedette via Shutterstock
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