Grupo Murano, une entreprise immobilière d’un milliard de dollars basée au Mexique, est pionnier d’une stratégie audacieuse pour intégrer le bitcoin dans ses opérations, le PDG Elías Sacal faisant valoir que le bitcoin «démonétise» l’industrie immobilière. En passant des modèles traditionnels lourds d’actifs à un trésor centré sur le bitcoin, la société cotée en bourse vise à optimiser ses finances et à tirer parti de l’appréciation potentielle de Bitcoin, offrant un modèle pour les entreprises naviguant des taux d’intérêt volatils et des devises.
Dans une interview exclusive sur le Bitcoin for Corporations Show, Sacal, un vétéran de 30 ans de développement immobilier, a décrit la vision de Grupo Murano. L’entreprise, qui gère des hôtels sous des marques comme Hyatt et Mondrian ainsi que des propriétés résidentielles et commerciales dans des villes comme Cancun et Mexico, prévoit de convertir les actifs en Bitcoin par le refinancement et les baux de vente. Cette approche réduit la dette et les capitaux propres sur son bilan tout en maintenant le contrôle opérationnel. « Au lieu des bâtiments en attente d’une petite appréciation, nous pensons que Bitcoin appréciera davantage », a déclaré Sacal, prédisant une augmentation potentielle de prix de 300% dans les cinq ans.
La stratégie de Sacal aborde la dépendance de l’industrie immobilière au financement de la dette, qui a été perturbée par la hausse des taux d’intérêt – passant de 4% à 9% dans certains cas. « L’immobilier doit être indépendant du taux de tomates ou de l’inflation de Walmart », a-t-il noté, mettant l’accent sur la stabilité de Bitcoin pour les transactions telles que l’approvisionnement en matière de matériaux à l’échelle mondiale ou l’acceptation des paiements d’hôtel. En éliminant les intermédiaires tels que les hedge funds et les gestionnaires de portefeuille, le bitcoin réduit les coûts des commissions et des taux de change. Un paiement de 100 $, a expliqué Sacal, se rétrécit souvent à 85 $ après les frais, mais Bitcoin rend ces paiements plus efficaces.
Grupo Murano éduque également les parties prenantes – employés, investisseurs et invités – sur les avantages de Bitcoin. L’entreprise prévoit de déployer des distributeurs automatiques de billets Bitcoin dans ses propriétés et finalise un partenariat avec une plate-forme de paiement majeure pour permettre des transactions transparentes, en particulier pour les clients de l’hôtel à orientation américaine à Cancun et à Mexico. Cela s’aligne sur l’objectif ambitieux de Murano de construire un trésor bitcoin de 10 milliards de dollars dans les cinq ans, inspiré de l’évaluation de 100 milliards de dollars de stratégie, acquise principalement par l’adoption de Bitcoin. Murano cherche également à accepter les paiements de Bitcoin tout au long de son portefeuille et explorera des opportunités pour accueillir des conférences Bitcoin à ses emplacements.
L’accent est mis sur les projets de développement à marge élevée, allouant 20 à 30% de ses activités à l’immobilier et 70 à 80% à Bitcoin Holdings. Sacal a rejeté d’autres crypto-monnaies, appelant Bitcoin «Le champion, comme la Formule One ou la NFL». Il voit l’Amérique latine, dirigée par des pionniers comme El Salvador, comme un terrain fertile pour l’adoption du bitcoin, bien que des risques politiques restent. Bitcoin pourrait unifier les économies régionales, réduisant la dépendance à l’égard du tourisme ou des envois de fonds.
Pour le public du magazine Bitcoin, le pivot de Grupo Murano met en évidence le potentiel de Bitcoin à transformer les industries à forte intensité de capital. En priorisant le développement par rapport à la propriété et en tirant parti de l’appréciation de Bitcoin, Murano offre un livre de jeu pour les entreprises qui cherchent à résilience contre la volatilité économique. Comme le dit Sacal, «finalement, l’immobilier mondial sera gouverné par les transactions Bitcoin», signalant un changement vers un avenir plus stable et décentralisé.
Bitcoin for Corporations est une initiative appartenant à BTC Inc., la société mère du magazine Bitcoin. BTC Inc. exploite diverses filiales axées sur l’industrie des actifs numériques et a une relation commerciale avec le groupe Murano.