CleanSpark, le mineur de Bitcoin coté au Nasdaq, a annoncé le 14 juillet avoir signé un bail d’infrastructure de 20 ans avec une société technologique mondiale de haut niveau d’investissement anonyme sur son campus de Sandersville, en Géorgie.
Cet accord marque la plus grande étape franchie par l’entreprise depuis l’extraction pure de bitcoins vers le calcul haute performance pour les clients hyperscale.
Le bail couvre l’infrastructure du centre de données qui prendra en charge 175 mégawatts de charge informatique critique. CleanSpark s’attend à ce que la durée initiale génère 6,6 milliards de dollars de revenus contractuels, un chiffre qui grimperait à 11,6 milliards de dollars si le locataire exerce les deux options de prolongation.
La société a récemment annoncé qu’elle réutiliserait une partie de sa capacité électrique et de son infrastructure minière pour alimenter des centres de données d’IA, dans le but de se diversifier au-delà de l’exploitation minière de Bitcoin.
Le bénéfice d’exploitation net annuel moyen de CleanSparks résultant de l’accord devrait atteindre 330 millions de dollars. Les premières livraisons sont attendues au quatrième trimestre 2027.
Autre signe de l’appétit du locataire, les deux parties ont signé une lettre d’intention et un accord d’exclusivité couvrant l’ensemble du portefeuille de CleanSpark au Texas, une base pouvant atteindre 885 mégawatts de capacité électrique garantie et planifiée. Si cela se transformait en contrats fermes, la transition de CleanSpark vers un propriétaire d’infrastructures pour les charges de travail d’intelligence artificielle et de cloud computing s’approfondirait.
CleanSpark détient 13 924 bitcoins
L’annonce tombe alors que l’activité minière principale de CleanSpark enregistre des records. La société a produit 614 bitcoins début juillet et a porté son hashrate opérationnel à 50 exahashes par seconde, un sommet pour l’entreprise.
Les avoirs du Trésor ont atteint 13 924 bitcoins, l’une des réserves d’entreprise les plus importantes parmi les mineurs publics. La direction a conservé une grande partie de ses bitcoins extraits plutôt que de les vendre sur le marché, un pari sur le prix à long terme de l’actif.
Wall Street s’est réchauffée au pivot informatique. Les citoyens ont commencé la couverture avec une note de surperformance et un objectif de prix de 27 $, citant le passage à une capacité de calcul hyperscale. Chardan a relevé son objectif de 16 $ à 19 $ et a conservé une note d’achat. Les deux notes présentent le bail de Sandersville comme la preuve que CleanSpark peut monétiser ses actifs énergétiques et fonciers au-delà de l’exploitation minière, où les marges varient en fonction du prix du bitcoin et des difficultés du réseau.
La réaction des investisseurs a été mitigée. Les actions de CleanSpark ont gagné plus de 20 % en pré-marché suite à cette nouvelle, mais ont depuis chuté à 9 % de gains sur la journée.
Le bail de Géorgie offre en quelque sorte une couverture. Le loyer contracté auprès d’un locataire solvable fournit un flux de revenus qui n’augmente pas et ne diminue pas avec les prix du hachage, tandis que la société maintient sa flotte minière et sa trésorerie Bitcoin intactes.
Le prochain test est l’exécution : mettre en ligne 175 mégawatts avant la fin de 2027 et transformer la lettre d’intention du Texas en baux signés.